|
<서울시 강서구 토지 120평 요양시설 개발상담>
건폐율 60% 용적율 200% 토지에 낡은 건물이 자리하고 있었습니다.
토지주께서 이 토지에 요양원을 신축하여 운영하는 방향으로 상담을 진행하였습니다.
그런데 마침!!!!!!! 서울시에서 주거 2종 지역을 대상으로 용적률을 한시적으로 250%까지 완화해주는 정책이 시행되어! 기존 계획보다 추가로 50%의 용적률을 더 받을 수 있게 되었고, 이를 반영하여 새로운 설계를 진행하였습니다.
125평 X 60%(건폐율) = 바닥면적 75평 125평 X 250%(용적율) = 연면적 312.5평
지하층은 125평의 80% 인 100평을 설계하여 총 412.5평을 신축할 수 있어
요양원의 베드수는 약 57베드가 가능하게 되었다.
건축주의 요청에 따라 전체 요양원은 모두 1인실과 2인실 중심으로 설계하였으며, 추가로 5층에 단독주택을 설계하기로 하였습니다.
서울시의 한시적 용적률 상향(200% -> 250%) 정책을 적극 활용하여
이번 기회에 토지를 소유한 분들은 건축허가를 득하는 것이 토지 가치 상승에 큰 도움이 될 것입니다.
요양원 병원 건축 및 설계문의 02-557-9806 / 010-7256-3345 실버프렌드 홍이사
|
