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<서울시 강서구 토지 120평 요양시설 개발상담>
건폐율 60% 용적율 200% 토지에 낡은 건물이 소재 하고 있었다
토지주가 요양원을 신축하여 운영하기로 상담하였는데
서울시에서 한시적으로 주거 2종지역에 한하여 용적을 250%로 완화하여 주기로하여! 50%의 용적율을 더 받는 것으로 설계를 하였다.
125평 X 60%(건폐율) = 바닥면적 75평 125평 X 250%(용적율) = 연면적 312.5평
지하층은 125평의 80% 인 100평을 설계하여 총 412.5평을 신축할 수 있어
본건물의 베드수는 약 57베드가 가능하게 되었다.
이곳은 건축주가 모두 1인실과 2인실로 설계요청 하였으며 추가로 5층에 단독주택 설계를 요청하였다
서울시는 한시적으로 용적율을 250%로 상향조정하여 이 기회에 토지를 소유한 분들은 건축허가를 득하는게 토지의 가치를 높이는 계기기 될 수 있다.
요양원 병원 건축 및 설계문의 02-557-9806 010-7256-3345 실버프렌드 홍이사
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